Casa en venta en Victoria · 3 ambientes

Casa en venta en Victoria · 3 ambientes

Casa céntrica con patio y cochera! 2 dormitorios con baño completo! lamadrid 341 (e/ balbi y ma...

Lamadrid 341 , Piso 1, Victoria · Victoria, Entre Rios, Provincia de Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
94 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Victoria

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 36% menos que lo normal entre los 10 casas de 2 habitaciones en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 341 , Piso 1, Victoria.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 9941.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.578
Tamaño normal
82 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa céntrica con patio y cochera! 2 dormitorios con baño completo! Lamadrid 341 (e/ Blabi y Matanza) – Victoria, Entre Ríos Casa céntrica en planta alta de 2 dormitorios, situada sobre calle Lamadrid 341 (y Matanza), en la ciudad de Victoria, Entre Ríos. Cuenta con una superficie total de 94m2, y un total construido de 76m2 con un pequeño patio y cochera disponible. Ambientes amplios, luminosos y bien ventilados. Comodidades: 2 dormitorios, Amplio living-comedor, cocina integrada, 1 baño completo, 1 patio pequeño, cochera. Todos los servicios disponibles. • KP231905 • KPT060710 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 715.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 715.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Panaderia Libertad5 min · 344 m
Ortopedia Victoria · Laprida7 min · 439 m
Supermercado El Triunfo · Laprida7 min · 446 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN MATERNAL FRUTILLITAS · inicial · publica3 min · 208 m
ESCUELA SECUNDARIA ADOLFO MITTELMAN 13 · secundaria · publica4 min · 243 m
PROVINCIA DE BUENOS AIRES 43 · inicial/primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes
Plaza Libertad4 min · 260 m
Plaza San Martin10 min · 647 m
Huerta Comunitaria13 min · 822 m
Salud
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico6 min · 362 m
CLINICA POLICLINICO DE VICTORIA · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de casas de 3 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 60.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 341 , Piso 1, Victoria, Victoria, Entre Rios, Provincia de Entre Rios

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