Casa en venta en Victoria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Victoria · 5 ambientes

Oportunidad de Inversión – 2 Casas + Pileta en un Mismo Terreno Barrio Quinto Cu

Regiardo · Victoria, Entre Rios, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 5 ambientes, 111 m², USD 48.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 432 contra USD 956 de la mediana (-54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
108 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Victoria

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 CASAS + PILETA EN UN MISMO TERRENO Barrio Quinto Cuartel – Victoria, Entre Ríos Excelente propiedad, ideal tanto para inversión y alquiler turístico/permanente como para vivienda familiar, con dos unidades independientes de OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – 2 CASAS + PILETA EN UN MISMO TERRENO Barrio Quinto Cuartel – Victoria, Entre Ríos Excelente propiedad, ideal tanto para inversión y alquiler turístico/permanente como para vivienda familiar, con dos unidades independientes dentro de un terreno de casi 550 m² y pileta en funcionamiento. Al ingresar a la propiedad encontramos portón de acceso y espacio de cochera descubierta para 2 vehículos mas un cuarto de guardado amplio. PRIMERA VIVIENDA – CABAÑA • 2 dormitorios • 1 baño • Living, cocina y comedor integrados • Pequeño deck exterior • Parrillero propio ubicado al lateral de la cabaña SECTOR CENTRAL En el centro del terreno se encuentra una pileta en funcionamiento, generando un agradable espacio recreativo y de descanso entre ambas propiedades. SEGUNDA VIVIENDA Ubicada en la parte posterior del terreno, construcción de material que cuenta con: • 1 dormitorio amplio • 1 baño • Cocina integrada con barra • Living comedor • Parrillero techado • Amplio espacio exterior semicubierto Una propiedad con gran potencial, especialmente para quienes buscan generar renta mediante alquileres, desarrollar un emprendimiento turístico o contar con dos viviendas independientes dentro de un mismo terreno. Terreno: casi 550 m² 2 viviendas 3 dormitorios en total 2 baños 2 parrilleros Pileta Espacio para 2 vehículos Barrio Quinto Cuartel – Victoria, Entre Ríos ¡Una oportunidad para vivir, invertir y generar renta en una misma propiedad!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 429.454/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
54
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de las casas en venta en Victoria es USD 80.000, tomando los 54 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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