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Departamento en venta en La Bianca · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 30.000
= $ 46,6 M
Cuota UVA desde $ 264.472/mes · ingresos $ 1,1 M

Departamento en venta en La Bianca · 4 ambientes

Departamento en La Bianca

Neuquen al 100 - Edif Dos Naciones · La Bianca, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Bianca, 4 ambientes, 92 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000). El m² sale USD 326 contra USD 324 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 324
Mediana m²
89 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en La Bianca

Descripcion

Edificio de 92m2 • Excelente calidad constructiva 2* Piso (Escaleras) • La vista da a un parque sobre a Av. Eva Perón (frente al Vivero Maria Luisa) • Excelente vecindario y estacionamiento para auto

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 264.472/mes

Necesitas ingresos por $ 1.057.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen al 100 - Edif Dos Naciones, La Bianca, Concordia, Entre Rios

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