venta
USD 115.000
Departamento en Venta en Concordia, Entre Ríos
Nebel · 0 amb · 2 dorm · 116 m2 · hace 6 dias
Departamento en venta en Nebel · 3 ambientes
Duplex a estrenar en zona residencial barrio Nebel
Gendarmeria Nacional 1200 · Nebel, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nebel, 3 ambientes, 117 m², USD 100.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 855 contra USD 991 de la mediana (-13,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 115.000
- Mediana precio/m²
- USD 991
- Mediana m²
- 116 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nebel
Descripcion
[RMVNEGOCIO-929]
Duplex a estrenar, ubicados en zona residencial barrio Nebel.
Ambientes:
Quincho con parrilla
Servicios: Cloacas, Gas
RMV Negocios Inmobiliarios
MAT CCPIER 1421
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 874.417/mes
Necesitas ingresos por $ 3.497.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Gendarmeria Nacional 1200, Nebel, Concordia, Entre Rios
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