venta
USD 100.000
Departamento en Venta en Concordia, Entre Ríos
Nebel · 3 amb · 2 dorm · 117 m2 · hace 76 dias
Departamento en venta en Nebel · 0 ambientes
Departamento - Venta - Argentina, Concordia - GENDARMERIA NACIONAL 1232
GENDARMERIA NACIONAL 1200 · Nebel, Concordia, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 0
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Nebel, 2 dormitorios, 116 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 991 contra USD 855 de la mediana (+16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 855
- Mediana m²
- 117 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nebel
Descripcion
Venta de Departamento en NEBEL, Concordia
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.008.389/mes
Necesitas ingresos por $ 4.033.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
· 7 en la zona
ESTEBAN ECHEVERRIA 34 · inicial/primaria · publica3 min · 173 m
CENTRO COMUNITARIO 6 · adultos · publica3 min · 191 m
ESCUELA SECUNDARIA DE ADULTOS IDENTIDAD 43 · adultos · publica3 min · 204 m
Espacios verdes
Plazoleta Nuestra Señora de San Nicolas5 min · 312 m
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Plazoleta Nebel12 min · 785 m
Salud
CENTRO DE SALUD BARRIO NEBEL · centro de salud · publico10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
GENDARMERIA NACIONAL 1200, Nebel, Concordia, Entre Rios
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