Departamento en venta en Almafuerte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000

Departamento en venta en Almafuerte · 2 ambientes

DEPARTAMENTO de 1 dormitorio Zona CENTRO

ParanÁ 100 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almafuerte, 2 ambientes, 53 m², USD 47.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 887 contra USD 906 de la mediana (-2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 906
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Almafuerte

Descripcion

zona tranquila y bien conectada. Situado en Parana 15, esquina Entre Rios. Este inmueble se encuentra orientado al este, permitiendo la entrada de luz natural durante las mañanas. Con una superficie cubierta de 53.79 metros cuadrados, el departamento cuenta con una distribución funcional que incluye una habitacion, proporcionando un espacio cómodo para vivir. La propiedad dispone de un baño completo, asegurando comodidad y privacidad. El edificio, de cuatro pisos y equipado con un ascensor, facilita el acceso a todas las unidades. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, la zona ofrece servicios de garage, lo que garantiza soluciones para el estacionamiento. Los servicios básicos como agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público están asegurados, proporcionando tranquilidad y confort. Actualmente, el departamento se encuentra habitado por un inquilino, lo que puede ser una ventaja para inversionistas que busquen una propiedad con rentabilidad inmediata. se registran gastos de expensas comunes, Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes valoran la funcionalidad y la ubicación. No dude en contactarnos para obtener más información y programar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 407.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.628.953/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ParanÁ 100, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

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