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Departamento en venta en Almafuerte · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 97,2 M
Cuota UVA desde $ 552.422/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en Almafuerte · 2 ambientes

Departamento en venta zona centro

PARANA 100 · Almafuerte, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Almafuerte, 2 ambientes, 38 m², USD 63.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.658 contra USD 1.200 de la mediana (+38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Almafuerte

Descripcion

Departamentos en VENTA a pocas cuadras del CENTRO de la ciudad. Cocina/Comedor, 1 dormitorio, baño. Balcón al frente. (En segundo piso • edificio con ascensor) Atención: Apto Crédito Hipotecario Comercializa: Fernandez Propiedades. Mat. N°1275 ccpier. Contacto Coldaroli N°71

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 552.422/mes

Necesitas ingresos por $ 2.209.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 460.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PARANA 100, Almafuerte, Concordia, Entre Rios

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