P Proppies
Casa en venta en Parque Ferre Sur · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,4 M
Cuota UVA desde $ 655.813/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Parque Ferre Sur · 3 ambientes

CASA SEMIcentro

AristÓbulo Del Valle 500 · Parque Ferre Sur, Concordia, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Ferre Sur, 3 ambientes, 89 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 843 contra USD 455 de la mediana (+85,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 455
Mediana m²
99 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Ferre Sur

Descripcion

CASA EN VENTA CONCORDIA A. del Valle 550 USD 75.000 Excelente oportunidad para vivienda propia o inversión, ubicada en una zona tranquila de la ciudad. Terreno: 112 m² Superficie cubierta: 89 m² La propiedad cuenta con: 2 dormitorios Living comedor Cocina 1 baño Gas natural Calefacción Pavimento Cloacas Todos los servicios Una propiedad cómoda y funcional, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios y comodidades de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 655.813/mes

Necesitas ingresos por $ 2.623.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
La Selecta4 min · 273 m
Modelo5 min · 313 m
Española · Velez Sarsfield 4016 min · 358 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ADULTOS PROF. ERICH POENITZ 29 · adultos · publica4 min · 249 m
PRIV. SANTA LUCIA 31 · primaria · privada4 min · 250 m
PRIV. SANTA LUCIA 255 · inicial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Ferre5 min · 340 m
Plaza España8 min · 514 m
Plazoleta Jaureguiberry8 min · 532 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO MEDICO QUIRURGICO GARAT S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 215 m
CONSULTORIO MEDICO MEDIWORK S.A. · centro de salud · privado6 min · 407 m
CENTRO MEDICO INSTITUTO OFTALMOLOGICO · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AristÓbulo Del Valle 500, Parque Ferre Sur, Concordia, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Ferre Sur

Busquedas relacionadas

USD 75.000
Casa en venta
WhatsApp