venta
USD 40.000
PH en Venta en Colon, Colón
Colon · 4 amb · 2 dorm · 100 m2 · hace 22 dias
Ph en venta
USD 50.000
+ ARS 25.000 de expensas
Ph en venta en Colon · 2 ambientes
Hermoso duplex en colon amueblado
Velazco , Colon · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Colon, 2 ambientes, 42 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,1% por debajo de la mediana del set (USD 53.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.190 contra USD 1.299 de la mediana (-8,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 29/08/2026 (de USD 55.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 53.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.299
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Colon
Descripcion
HERMOSO DUPLEX 2 AMBIENTES EN COMPLEJO 24 PALMERAS, COLON
IDEAL INVERSOR PARA ALQUILER TEMPORARIO
LAS EXPENSAS INCLUYEN AGUA Y JARDINERO
EN PB: COCINA COMEDOR, TOILETTE Y PATIO CON PARRILLA, EN PA: DORMITORIO
TOTALMENTE AMUEBLADO, BAÑO COMPLETO, CON 2 AIRES ACONDICIONADO Y ELECTRODOMESTICOS
LISTO PARA ALQUILAR
Toma menor valor en parte de pago, en CABA o AMBA
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 437.436/mes
Necesitas ingresos por $ 1.749.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Super Center7 min · 459 m
El Mayorista15 min · 968 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN GABRIEL · centro de salud · publico11 min · 710 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.1% total
- 29 de ago de 2026USD 55.000 → USD 50.000-9.09%
Ubicacion
Velazco , Colon, Colon, Colon, Entre Rios
