Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa en venta en Colon · 3 ambientes

Casa con 2 departamentos en colón entre ríos

Milstein y Ñandubay Barrio Cicle , Colon · Colon, Colon, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
450 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Colon

Esta en lo normal

Pide USD 120.000, lo mismo que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Milstein y Ñandubay Barrio Cicle , Colon.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 23 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 120.000
Tamaño normal
127 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CON 2 DEPARTAMENTOS EN BARRIO CICLE Ubicadas en esquina de calles Cesar Milstein y ñandubay. Se vende casa con 2 departamentos independientes sobre lote de 450 m2 en estratégica esquina. Excelente opción para inversores o quienes buscan vivir y generar ingresos. Casa principal: 2 dormitorios Living Cocina-comedor Cochera semicubierta Jardín Monoambiente en planta baja: Ambiente amplio y luminoso Jardín y cochera Acceso independiente Departamento de 1 dormitorio: Ingreso por calle lateral Cocina-comedor Patio propio Ubicación tranquila, a pocos minutos del centro y de zonas turísticas. Ideal para alquiler temporario o vivienda permanente!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.340 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Con credito UVA$ 1.075.340/mes

Necesitas ingresos por $ 4.301.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos.

Compras
Super Center6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colon

El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Colon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Milstein y Ñandubay Barrio Cicle , Colon, Colon, Colon, Entre Rios

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