venta
USD 105.000
Casa · 65m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras
Colon·2 amb · 1 dorm · 65 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Colon · 3 ambientes
USD 145.000
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Casa en venta
USD 145.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Colon · 3 ambientes
Dúplex a Estrenar Colón Entre Ríos
Dúplex a Estrenar Tucumán Entre Lugones y Laprida · Colon, Colon, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Colon
Pide USD 145.000, un 41% mas que lo normal entre los 28 casas de 2 habitaciones en venta en Colon publicados a menos de 10 cuadras de Dúplex a Estrenar Tucumán Entre Lugones y Laprida.
41% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.450lo normal · 1.0311.287
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 41% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 72% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 103.125
- Tamaño normal
- 99 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 844
- Tardaron en salir
- 101 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 DUPLEX A ESTRENAR EN CALLE TUCUMAN ENTRE LUGONES Y LAPRIDA COMODIDADES: Planta baja: Living/comedor, cocina zonificada con barra, baño de servicio, entrada para coche al frente y patio al fondo con lavadero y parrilla.
Planta alta: 2 amplios dormitorios, y baño completo.
SERVICIOS: Luz eléctrica, agua corriente, gas natural, cloacas, iluminación pública.
Se entregan totalmente terminados, con detalles de primera calidad, incluye iluminación completa.
Muy buena ubicación, a solo 3 cuadras de Parque Quirós, Costanera y 5 cuadras del centro de la ciudad.
Cosulte para mas información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.300.029 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Con credito UVA$ 1.300.029/mes
Necesitas ingresos por $ 5.200.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Quiros) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Supermercado 2077 min · 449 m
Autoservicio Magavit7 min · 459 m
America Shopping · 12 de Abril 2498 min · 533 m
Educacion
· 18 en la zona
PREFECTURA NAVAL ARGENTINA 85 · inicial/primaria · publica4 min · 240 m
ESCUELA SECUNDARIA 13 RENE FAVALORO · secundaria · publica4 min · 241 m
CENTRO MUNICIPAL DE EDUCACION FISICA 14 · otros · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque Quiros4 min · 242 m
San Martin9 min · 579 m
Plazoleta Cristobal Colon12 min · 798 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL SAN BENJAMIN · hospital/clinica · publico4 min · 273 m
SANATORIO MEDICO QUIRURGICO · hospital/clinica · privado9 min · 569 m
CONSULTORIO MEDICO DR. ARTECHE ELIAN MARTIN · centro de salud · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Colon
El precio de casas de 3 ambientes en Colon esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 19,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 52 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Colon
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 917/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Colon
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Colon
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 113.129
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 171 avisos del segmento publicados en Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dúplex a Estrenar Tucumán Entre Lugones y Laprida, Colon, Colon, Entre Rios
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Casa · 467m² · 12 Ambientes · 2 Cocheras
Colon·12 amb · 9 dorm · 467 m2·hace 12 dias
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Colon·6 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 17 dias
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