venta
USD 750.000
Local en Venta en Microcentro, Centro
Microcentro · 411 m2 · hace 77 dias
Local en venta
USD 148.000
+ ARS 360.000 de expensas
Local en venta en Microcentro
Venta local centro impecable
Paraná 100 · Microcentro, Centro, Entre Rios
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Microcentro, 78 m² cubiertos, USD 148.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA EN ZONA DE LOCALES DE ELECTRONICA, AMPLIO LOCAL DE 6 X 8, CON UN DEPOSITO DE 6 X 5, TOTAL 78 M2.
COMPLETAMENTE INSTALADO.
IMPECABLE
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 1.292.203/mes
Necesitas ingresos por $ 5.168.814/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 5 en la zona
pop2 min · 142 m
Dia · Avenida Francisco Ramirez 224410 min · 621 m
La Peruana · Avenida Francisco Ramirez11 min · 701 m
Educacion
· 35 en la zona
PRIV. DEL NIÑO JESUS 147 · primaria · privada1 min · 10 m
PRIV. INSTITUTO SANTA TERESITA D-77 · secundaria · privada1 min · 14 m
PRIV. SANTA TERESITA 36 · primaria · privada1 min · 23 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Francisco Ramirez6 min · 408 m
Plaza "Martin Fierro"11 min · 702 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 745 m
Salud
· 5 en la zona
C.A.P.S. ESTANISLAO ZEBALLOS · centro de salud · publico6 min · 372 m
CONSULTORIO MEDICO DRA. MOTURA · centro de salud · privado10 min · 642 m
CONSULTORIO MEDICO INSTITUTO DE RECUPERACION FISICA S.R.L. · centro de salud · privado13 min · 860 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paraná 100, Microcentro, Centro, Entre Rios
