Local en venta

USD 148.000

+ ARS 360.000 de expensas

= $ 227,9 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Local en venta en Microcentro

Venta local centro impecable

Paraná 100, Microcentro · Microcentro, Centro, Entre Rios

Publicado hace 4 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 78 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 78 m² cubiertos, USD 148.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA EN ZONA DE LOCALES DE ELECTRONICA, AMPLIO LOCAL DE 6 X 8, CON UN DEPOSITO DE 6 X 5, TOTAL 78 M2. COMPLETAMENTE INSTALADO. IMPECABLE

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.294.473/mes

Necesitas ingresos por $ 5.177.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,9% anual

Alquiler esperable

USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 100, Microcentro, Microcentro, Centro, Entre Rios

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venta

USD 750.000