Local en venta en Microcentro
Local en venta
USD 20.000

Local en venta en Microcentro

Local en microcentro

Cerrito 200 · Microcentro, Centro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Microcentro, 17 m² cubiertos, USD 20.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN 2 PLANTAS IDEAL TALLER DE JOYERIA. SE ENCUENTRA TOTALMENTE EQUIPADO PARA DESARROLAR LA ACTIVIDAD Y LA PROFESION . CUENTA CON 3 PUESTTOS DE TRABAJO Y SU QUIPAMIENTO, CAJA DE SEGURAD Y HERRAMIENTAS . POSIBILIDAD DE FINANCIACION. EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE AL TOTAL DE LA OPRACION LOCAL Y EQUIPAMIENTO. ZONA DE TALLERES DE COMPOSTURAS Y VENTA DE ARTICUñLOS DE JOYERIA Y AFINES CUCICBA N 706 . (*)Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del titulo de propiedad. (")Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.565/mes

Necesitas ingresos por $ 702.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
147% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrito 200, Microcentro, Centro, Buenos Aires

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