Propiedad en venta en Villa Belgrano
Propiedad en venta
USD 79.900
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Propiedad en venta en Villa Belgrano

Lote villa belgrano apto desarrollo costa al rio suquía

Azopardo Enquen 5480 , Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.160 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA | 1.160 m² | BARRIO Villa Belgrano CÓRDOBA Construí la vida que soñás en uno de los barrios más elegidos de Córdoba. Con más de 20 mts de costa al Rio Suquía. Te presentamos una excelente oportunidad para adquirir un lote de 1.160 m² apto para casa o hasta 3 unidades habitacionales en PH que combina naturaleza, seguridad y una ubicación estratégica. Ideal para quienes buscan construir su vivienda permanente, disfrutando de un entorno tranquilo y rodeado de espacios verdes, sin resignar cercanía a la ciudad. Su ubicación permite un acceso rápido, a pocos minutos de Circunvalación o centros comerciales, brindando comodidad para el día a día. Características destacadas: ** Lote de 1.160 m². ** Ideal para vivienda permanente. o desarrollo en PH (tipo Housing) ** Excelente entorno residencial. ** Amplios espacios verdes y gran potencial de valorización. ** Excelente conectividad y accesos. ** Hermoso entorno Documentación: • ESCRITURA Viví la tranquilidad de Villa Belgrano con la comodidad de estar a minutos de la ciudad. Contactanos para conocer más información y coordinar una visita. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.134 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 720.718/mes

Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Arguello H) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Disco · Avenida Recta Martinoli 84695 min · 293 m
Iani Karstow5 min · 295 m
Carrefour Recta Martinoli14 min · 905 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NUEVA JUAN MANTOVANI · secundaria · privada7 min · 434 m
J. DE INF. ALAN TURING · inicial · privada10 min · 652 m
ESCUELA ALAN TURING · primaria · privada10 min · 655 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Arguello H3 min · 182 m
Plaza Madre Aborigen11 min · 709 m
Plaza Federico Soddy13 min · 834 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE OJOS MALDONADO BAS Y ASOCIADOS S.R.L. · centro de salud · privado6 min · 365 m
CENTRODEJUBILADOS,PENSIONADOSTERCERAEDADYBIBLIOTECADEVILLABELGRANO · centro de salud · privado6 min · 366 m
CENTRO MEDICO PRIVADO NORMEDICA S.A. · centro de salud · privado6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Azopardo Enquen 5480 , Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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