Propiedad en venta en Villa Belgrano
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Villa Belgrano

Local comercial av recta martinoli 5862, villa belgrano. exc ubicacion

Av. Recta Martinolli 5862, X5021 Córdoba, Argentina , Villa Belgrano · Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
783 m²
Sup. total
1.584 m²

Descripcion

VENTA :Excelente LOCAL COMERCIAL O TERRENO PARA DESARROLLO en una de las zonas de mayor impacto comercial de Villa Belgrano. La casa que actualmente funciona como Local comercial, se encuentra ubicada sobre calle Recta Martinolli al 5860, con un TERRENO DE 1.578M2 (25mts de Frente x 64mts de Fondo) y 783M2 CUBIERTOS. Posibilidad de realizar un proyecto mixto de locales, oficinas y viviendas. *Algunas imágenes fueron editadas con IA con fines ilustrativos* CONTACTAME POR MAS INFORMACION Y COORDINAMOS UNA VISITA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Roggio-Bustos se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 586.025
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandro Olmos) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Mini Libertad3 min · 211 m
Supermercado Vea7 min · 436 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 56988 min · 490 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO ALEMAN CORDOBA · secundaria · privada4 min · 255 m
J.DE INF. ACADEMIA ARGUELLO · inicial · privada5 min · 306 m
COLEGIO ALEMAN · primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Alejandro Olmos15 min · 961 m
Plaza de los Apostoles15 min · 970 m
Plaza Granja de Claret15 min · 980 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 57 - BARRIO ARGUELLO IPV · centro de salud · publico2 min · 102 m
CENTRO TERAPEUTICO CONCIENCIA · centro de salud · privado3 min · 213 m
CONSULTORIOS DE LA RECTA - PRIVADO - CON VACUNATORIO · centro de salud · privado5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Recta Martinolli 5862, X5021 Córdoba, Argentina , Villa Belgrano, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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