Propiedad en venta en General Pueyrredon
Propiedad en venta
USD 220.000

Propiedad en venta en General Pueyrredon

Galpón en venta en pueyrredón

Padre Luis Monti 1800, General Pueyrredón · General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
546 m²

Descripcion

USD 220.000 | 546 m² de terreno | 32 cocheras activas Excelente oportunidad de inversión en Padre Luis Monti 1860, barrio Pueyrredón, a pocas cuadras de Av. Patria, en un sector estratégico de Córdoba Capital. La propiedad cuenta con 12 metros de frente por 45,5 metros de fondo, con una superficie total de 546 m². Actualmente funciona como playa de estacionamiento, con 32 cocheras alquiladas, lo que permite obtener ingresos desde el primer día. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a pocas cuadras de Av. Patria, en una zona con presencia de comercios, oficinas y edificios residenciales, donde el estacionamiento representa una oportunidad de negocio. IDEAL PARA INVERSORES Y DESARROLLISTAS Una alternativa para quienes buscan incorporar un inmueble con renta en funcionamiento, generar ingresos periódicos y conservar un activo inmobiliario con potencial de aprovechamiento futuro, sujeto a la normativa urbanística vigente. Precio de venta: USD 220.000. Documentación al día. Escritura inmediata. Contactame para solicitar más información, analizar la rentabilidad y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Docencia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Nonna Maruca · Avenida Patria4 min · 281 m
Vea8 min · 493 m
almacen13 min · 815 m
Educacion · 28 en la zona
J.DE INF. LUIS MANUEL ROBLES · inicial · privada1 min · 35 m
COLEGIO LUIS MANUEL ROBLES · primaria · privada1 min · 39 m
INSTITUTO TECNICO Y ORIENTADO LUIS MANUEL ROBLES · secundaria · privada1 min · 46 m
Espacios verdes
Plazoleta de la Docencia4 min · 276 m
Plaza Leandro Alem13 min · 836 m
Salud · 10 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA LIC. RACHID FLORIT NELLY PAOLA · centro de salud · privado7 min · 467 m
CENTRO MEDICO ODONTOMEDICUM · centro de salud · privado7 min · 479 m
C.P.A. CONSULTORIO DE KINESIOLOGIA Y FISIOTERAPIA MAD LIC DENASIO MELISA ANDREA · centro de salud · privado9 min · 565 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de General Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padre Luis Monti 1800, General Pueyrredón, General Pueyrredon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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