Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 52.500

Propiedad en venta en Centro

Dos oficinas en venta en pleno centro de córdoba

Avenida Vélez Sarsfield 100, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
76 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Diego Borra Del Boca DOS OFICINAS EN VENTA EN PLENO CENTRO Una excelente oportunidad para instalar tu espacio de trabajo o invertir en una de las zonas más estratégicas de Córdoba. Ubicadas en la Galería Argentina, sobre Av. Vélez Sarsfield 80, estas dos oficinas contiguas se venden juntas y ofrecen la posibilidad de utilizarlas de manera independiente o integrarlas en un único espacio más amplio. Además, cuentan con balcón al frente y una ubicación privilegiada, cerca de comercios, bancos, instituciones y diferentes medios de transporte. Ideales para: * Estudio profesional * Oficina corporativa * Consultorio * Coworking * Inversión para renta 76 m² totales y cubiertos USD 55.000 ¿Querés conocerlas? Escribinos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.938 en total: USD 52.500 del aviso mas USD 3.438 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.563 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.938
Precio del aviso
USD 52.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.270
Sellos y tasas~0.5%
USD 262
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.906

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 473.563/mes

Necesitas ingresos por $ 1.894.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plantas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 72 en la zona
27 Cabaña1 min · 47 m
Disco · Avenida Velez Sarsfield 1321 min · 73 m
Buenos dias1 min · 89 m
Educacion · 116 en la zona
COLEGIO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria · privada3 min · 198 m
C.E.N.M.A. N° 232 ANEXO SEDE SELC · adultos · publica3 min · 219 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plantas4 min · 266 m
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Plaza San Martin5 min · 347 m
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DENTIS ODONTOLOGIA PRIVADA · centro de salud · privado3 min · 180 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. ORLANDO TORRESAN - SEC. CORDOBA · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO MEDICO DI RIENZO PRIVADO · centro de salud · privado5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 100, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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