Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 819.000

Propiedad en venta en Centro

Local en venta en córdoba centro

Avenida Juan B. Justo al 1800 , Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
600 m²
Sup. total
722 m²

Descripcion

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal a la Av. Juan B. Justo 1850, esquina Pasaje Conde de Aranda, Córdoba, Provincia de CórdobaEl inmueble comercial se desarrolla sobre terreno propio, con su frente construido sobre línea municipal, en esquina. El entorno urbano inmediato al sujeto tasado es fundamentalmente residencial, con edificios con basamento comercial, con mayor desarrollo del uso comercial sobre algunas arterias viales del sector, como Rincón, Buchardo, Ibarbálz, y David Luque, entre otras de interés. El inmueble se localiza prácticamente frente a la Costanera del Rio Suquía, en una zona urbana en plena expansión inmobiliaria. Inmueble distribuido en una pb y primer piso comercial y un ss y 2piso de soporte. el inmueble cuenta además con balcones y una terraza tecnica. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA No2961 | CMCPSI No6574

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 872.645 en total: USD 819.000 del aviso mas USD 53.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.387.583 por mes con ingresos de $ 29,6 M.

Costo total realUSD 872.645
Precio del aviso
USD 819.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.820
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.095
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.730

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.387.583/mes

Necesitas ingresos por $ 29.550.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 204.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Palabra) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Ruedo6 min · 372 m
Migajas de Amor6 min · 412 m
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10989 min · 570 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica4 min · 227 m
ESCUELA FRAY JOSE ANTONIO DE SAN ALBERTO · primaria · publica4 min · 248 m
INSTITUTO SANTA INFANCIA · secundaria · privada8 min · 501 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de la Palabra3 min · 163 m
Plazoleta Roque Saenz Peña4 min · 234 m
Plaza Leandro Alem8 min · 523 m
Salud · 27 en la zona
HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico1 min · 25 m
CENTRO ODONTOLOGICO SISCO DENTAL · centro de salud · privado6 min · 384 m
CLINICA PRIVADA INTEGRAL DE PSIQUIATRIA SAN NICOLAS S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 449 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Juan B. Justo al 1800 , Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 819.000
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop