P Proppies
Propiedad en venta en Centro
Propiedad en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Propiedad en venta en Centro

Local en venta

Independencia 300, Centro · Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA CON RENTA – B° CENTRO Ubicación: Independencia 388, Córdoba Capital. Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de la ciudad, a metros de Bv. San Juan (PATIO OLMOS), en una zona estratégica de gran actividad comercial y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con una superficie de 32 m² y se encuentra actualmente alquilada, con contrato de locación vigente hasta marzo de 2027, lo que permite adquirir un inmueble con renta desde el primer momento. Características principales: Superficie: 32 m². Ubicación: Independencia 388, B° Centro. A metros de Bv. San Juan. Contrato de alquiler vigente hasta marzo de 2027. Ideal para inversores que buscan una propiedad con renta. Una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una ubicación céntrica y consolidada, con ingresos por alquiler y potencial de valorización a futuro. ALTOS DE ESTRADA Inmobiliaria & Administración Consultanos para obtener más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.860 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 7.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 84 en la zona
Panaderia Italia1 min · 49 m
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 852 min · 105 m
Patio Olmos · Avenida Velez Sarsfield 3613 min · 201 m
Educacion · 77 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica1 min · 29 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 114 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 376 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 422 m
Plaza San Martin8 min · 484 m
Salud · 93 en la zona
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado2 min · 130 m
HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado2 min · 150 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 171 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Independencia 300, Centro, Centro, Cordoba, Provincia de Cordoba

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