Propiedad en venta en Monserrat
Propiedad en venta
USD 550.000

Propiedad en venta en Monserrat

Depósito en monserrat

Adolfo Alsina 1400, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
560 m²

Descripcion

Depósito con local y oficinas en planta baja y sótano Propiedad comercial desarrollada en dos niveles, con una distribución funcional que permite integrar atención al público, áreas administrativas y almacenamiento. El local se ubica al frente de la parcela, con acceso independiente. Junto a este, cuenta con una entrada para camiones pequeños que comunica directamente con el depósito, distribuido entre la planta baja y el sótano. En planta baja dispone de núcleo sanitario para ambos sexos. Además, cuenta con servicio de portería, montacargas y sistema de ventilación forzada, facilitando la operatividad y el movimiento de mercadería. La propiedad también posee acceso a través del pasillo común del edificio. Una opción versátil para actividades comerciales, logísticas y de almacenamiento. SE DEJA CONSTANCIA QUE LAS MEDIDAS SON INDICATIVAS Y EL PRECIO PUEDE SER MODIFICADO SIN PREVIO AVISO. Mat. CUCICBA N 611 Mat. CUCICBA N 611 Las medidas informadas son referenciales y el precio puede modificarse sin previo aviso. ALQUILERES DE VIVIENDAS: LEY 5859 • ART 4: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona
Carrefour Express2 min · 140 m
Dia3 min · 180 m
Dia Market3 min · 195 m
Educacion · 87 en la zona
INST. PROF. DE ENSEÑANZA SUPERIOR · superior · privada2 min · 156 m
INST. DE MEDIOS AVANZADOS GRAFICOS Y ELECTRONICOS · superior · privada5 min · 296 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes · 43 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 217 m
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 223 m
Plaza Guardia de Infanteria4 min · 227 m
Salud · 66 en la zona
CENTRO DE VIDA (FUNDACION FAVALORO) · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO MONSERRAT · centro de salud · privado4 min · 260 m
CENTRO MEDICO OSECAC CONGRESO · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Adolfo Alsina 1400, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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