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Propiedad en venta en Boedo
Propiedad en venta
USD 165.000
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Propiedad en venta en Boedo

Terreno para 1070 m2 vendibles en boedo. baja incidencia!

Avenida Chiclana 3800, Boedo · Boedo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
258 m²

Descripcion

Lote de terreno en el barrio de Boedo sobre Av. Chiclana. Zonificación: Corredor Medio Altura máxima: 31,20 metros Subsuelos: sin restricción LIB: no aplica (manzana atípica) LIF: no aplica (manzana atípica) Frente: 9,03 m/ 7,65 m Fondo: 17,30 m/ 12,40 m Superficie del terreno: 258,98 m2 Superficie cubierta vendible estimada: 904,60 m2 Superficie semicubierta vendible estimada: 167,15 m2 Superficie total vendible estimada: 1069,05 m2 Superficie patio vendible estimada: 16 m2 Superficie aprox total núcleo y servicios: 323,90 m2 Superficie total estimada para el edificio: 1.395,65 m2 Plusvalía: 6.842 UVAS Incidencia de la tierra: USD 160 el m2! Se aceptan m2 terminados en parte de pago. Corredor responsable Paula Elisa Mutuverría. Matrícula CUCICBA 6689. Corredor responsable: Paula Elisa Mutuverría Tel/ Wsp: Wsp:

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Laurenz) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Boedo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Chiclana 3800, Boedo, Boedo, CABA, Provincia de CABA

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