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Propiedad en venta en Villa Riachuelo
Propiedad en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Propiedad en venta en Villa Riachuelo

Terreno con casa precaria 8.66x32 mts

Montiel 5400, Villa Lugano · Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
280 m²

Descripcion

Terreno de 8.66x32 mts Casa a refaccionar de dos dormitorios. Living-comedor. cocina comedor y baño completo. Patio y fondo libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 163.515 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 13.515 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 163.515
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sudamerica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 12 en la zona
Coto7 min · 432 m
Dia · Coronel Martiniano Chilavert8 min · 541 m
Granja Chilavert · Coronel Martiniano Chilavert9 min · 553 m
Educacion · 26 en la zona
LOS MARINERITOS · otros · privada5 min · 289 m
AYMARA · otros · privada5 min · 292 m
INSTITUTO AMANECER · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Sudamerica6 min · 369 m
Prefectura Naval Argentina11 min · 719 m
Plazoleta Guillermo Divito12 min · 761 m
Salud
MEGAHOME · clinica especializada · privado7 min · 448 m
CMB Nº 15 · centro de salud · publico8 min · 489 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Riachuelo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montiel 5400, Villa Lugano, Villa Riachuelo, CABA, Provincia de CABA

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