Propiedad en venta en Mataderos
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Mataderos

Mataderos albariño al 2000 lote 8,66 x 17

Albariño 2000, Mataderos · Mataderos, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
147 m²

Descripcion

LOTE EN VENTA ALBARIÑO 2083 | MATADEROS Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el barrio de Mataderos. Terreno ubicado sobre Albariño al 2000, en zona residencial con buena conectividad y cercanía a avenidas principales, comercios y medios de transporte. El lote cuenta con 8,66 m de frente por 17 m de fondo, lo que conforma una superficie aproximada de 147 m². De acuerdo al Código Urbanístico vigente de la Ciudad de Buenos Aires, la parcela se encuentra en una zona de baja / media altura, con potencial para desarrollo residencial. Superficie del terreno: 147 m² aprox. Frente: 8,66 m Fondo: 17 m Ideal para desarrollo de vivienda multifamiliar o proyecto de inversión. Valor: U$S 98.000 Gugliotta Market Inmobiliario Corredor Responsable Alfonso Gugliotta CUCICBA MN2417. *La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. *Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.830 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 8.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 106.830
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.743

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Antonio Bucich) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Supermercado Argenchino · Avenida Eva Peron9 min · 551 m
Buenos Aires · Avenida Eva Peron9 min · 592 m
Carniceria Perons · Avenida Eva Peron9 min · 604 m
Educacion · 23 en la zona
CAJA NACIONAL DE AHORRO Y SEGURO · primaria · publica1 min · 38 m
JIN A DE 13 (ESC. PRIM. N° 19 DE 13) · inicial · publica1 min · 38 m
ESCUELA INFANTIL SEMILLITAS · otros · privada2 min · 144 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Cantero Central Antonio Bucich7 min · 419 m
Cantero Central Ricardo Llanes7 min · 447 m
Plazoleta 17 de Mayo7 min · 469 m
Salud · 4 en la zona
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado8 min · 531 m
OSSIMRA OBRA SOCIAL DE SUPERVISORES DE LA INDUSTRIA METALMECANICA DE LA REPUBLICA ARGENTINA · centro de salud · obra social13 min · 859 m
SANATORIO SAN CAYETANO - OSMATA · hospital/clinica · obra social14 min · 896 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Mataderos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Albariño 2000, Mataderos, Mataderos, CABA, Provincia de CABA

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