Propiedad en venta en Palermo
Propiedad en venta
USD 1.480.000

Propiedad en venta en Palermo

Malasia y gorostiaga

Malasia 800, Belgrano · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
90 m²

Descripcion

Casa en Pasaje Malasia en excelente estado. Entre Maure y Gorostiaga, una cuadra de adoquines y casas de estilo francés, tudor, alemán y renacentista. Completamente reciclada conservando materiales de época con estilo moderno. Edificada en 4 plantas con patio en su planta baja y terraza con vista abierta a la Abadía. Fachada en excelente estado con APH, altura de techo, pisos de roble de Eslavonia y pinotea, vitraux, aberturas originales, postigos y persianas. Planta baja: portón de acceso a la propiedad tanto para uno o dos autos chicos (con una modificación) y como puerta de entrada. Espacio para playroom / escritorio / dependencia. Baño completo, baulera bajo escalera y patio. Primer piso: Amplio living y comedor a la calle. Cocina y toilette de recepción. Segundo piso: Tres dormitorios, el principal doble a Malasia con espacio para vestidor (o posibilidad de hacer un segundo baño en suite), los otros dos dan al aire luz del patio. Baño completo con doble bacha. Tercer piso: Terraza con vista abierta sobre el pasaje y la Abadía, parrilla, ducha, toldo, quincho cerrado con mesada, pileta y espacio para una heladera, también funciona como lavadero. Otro dormitorio en suite. Hall con acceso por escalera caracol a un altillo que sirve de escritorio o quinto dormitorio. Caldera dual para agua caliente y calefacción por radiadores nuevos. Garita de seguridad las 24hrs. en la esquina de Malasia y Gorostiaga a pocos metros de la casa, organizada por los vecinos de la cuadra tiene un abono mensual. Posibilidad de garages en la zona. — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.613.348 en total: USD 1.480.000 del aviso mas USD 133.348 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.349.967 por mes con ingresos de $ 53,4 M.

Costo total realUSD 1.613.348
Precio del aviso
USD 1.480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.816
Sellos y tasas~1.75%
USD 25.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 71.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.349.967/mes

Necesitas ingresos por $ 53.399.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 370.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque San Ignacio de Loyola) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 165 en la zona
Dia4 min · 246 m
Coto · Avenida Cabildo 5454 min · 260 m
Brioche Doree · Avenida Luis Maria Campos4 min · 260 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTER · secundaria · privada2 min · 139 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTER · inicial/primaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 248 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 311 m
Plazoleta Santa Barbara5 min · 351 m
Cantero Ciudad de Pigue6 min · 362 m
Salud · 26 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado4 min · 238 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 252 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Malasia 800, Belgrano, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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