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Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 169.999
= $ 261 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza

Venta terreno talar de mendiolaza cordoba

Avenida Martín Tissera 2100 · El Talar de Mendiolaza, El Talar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
888 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Talar de Mendiolaza, 888 m², USD 169.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.999). El m² de lote sale USD 191 contra USD 191 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 169.999
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
888 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza

Descripcion

VENTA TERRENO TALAR DE MENDIOLAZA CORDOBA Excelente oportunidad de inversión sobre una de las avenidas con mayor crecimiento y circulación de la zona. ** Superficie total: 888 m² (2 lotes de 444 m² cada uno). ** Ubicación: Av. Tissera , El Talar de Mendiolaza. ** Escritura e impuestos al día. Ideal para desarrollar un centro comercial, centro de salud, locales comerciales, gimnasio o emprendimientos de gran escala. Ubicación estratégica y privilegiada, siendo de los últimos lotes disponibles sobre la avenida. Por su visibilidad, accesibilidad y potencial comercial, estos lotes representan una oportunidad única para desarrollar un proyecto con gran proyección en Mendiolaza. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.134
Precio del aviso
USD 169.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.541/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Martín Tissera 2100, El Talar de Mendiolaza, El Talar, Cordoba

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