venta
USD 85.999
Terreno en Venta en El Talar, Colón
El Talar de Mendiolaza · 380 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Talar de Mendiolaza
Venta terreno en el talar de mendiolaza cordoba
Avenida Martín Tissera 2000 · El Talar de Mendiolaza, El Talar, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Talar de Mendiolaza, 380 m², USD 85.999 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.999). El m² de lote sale USD 226 contra USD 226 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 85.999
- Mediana precio/m²
- USD 226
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Talar de Mendiolaza
Descripcion
VENTA TERRENO EN EL TALAR DE MENDIOLAZA CORDOBA
Excelente oportunidad de inversión en una de las avenidas más transitadas y comerciales de Mendiolaza.
** Superficie aproximada: 380 m² (12 x 32 m).
** Ubicación privilegiada: Av.
Tissera , El Talar de Mendiolaza.
** Escritura e impuestos al día.
• Lote listo para construir, sin árboles autóctonos.
• Cuenta con un departamento al fondo a terminar, con planos preaprobados.
• Ideal para desarrollo comercial, consultorios, oficinas o vivienda.
A metros de centros de salud y con excelente visibilidad y accesibilidad.
Una propiedad con gran potencial por su ubicación estratégica y múltiples posibilidades de uso.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 91.632
- Precio del aviso
- USD 85.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.081
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 430
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.122
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 749.987/mes
Necesitas ingresos por $ 2.999.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico10 min · 647 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Martín Tissera 2000, El Talar de Mendiolaza, El Talar, Cordoba
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