Casa en venta en El Talar · 6 ambientes
Casa en venta
USD 149.000

Casa en venta en El Talar · 6 ambientes

Casa en venta- talar de mendiolaza

Los Abetos 100 · El Talar, El Talar, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Talar, 6 ambientes, 205 m², USD 149.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 727 contra USD 1.016 de la mediana (-28,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en El Talar

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Alexis Rey Olmos Casa en venta – Talar de Mendiolaza Ubicada en el exclusivo barrio Talar de Mendiolaza, esta excelente propiedad combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un terreno de 525 m², cuenta con 205 m² cubiertos distribuidos de manera práctica y confortable. Planta Alta * 3 dormitorios. * Dormitorio principal con baño en suite. * Baño completo para los dormitorios secundarios. Planta Baja * Amplio living-comedor integrado, con excelente ingreso de luz natural. * Gran ambiente de generosas dimensiones con posibilidad de adaptarlo como una o dos habitaciones adicionales, escritorio, playroom o sala de usos múltiples. * Baño completo con sector de lavadero. * Cuarto de guardado. Exterior * Amplio patio. * Pileta. * Cochera con capacidad para dos vehículos Una propiedad que se destaca por la amplitud de sus ambientes, la versatilidad de sus espacios y su excelente ubicación dentro de Talar de Mendiolaza , uno de los barrios más buscados por quienes priorizan tranquilidad, naturaleza y una excelente calidad de vida, con rápido acceso a la ciudad de Córdoba. Superficie del terreno:525 m². Superficie cubierta:205 m². RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.760
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~0.5%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.960/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico4 min · 244 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Talar

Mediana del barrio
USD 177.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 149.000

El precio mediano de las casas en venta en El Talar es USD 177.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Abetos 100, El Talar, El Talar, Cordoba

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