Edificio en alquiler en Guemes · 6 ambientes
Edificio en alquiler
ARS 4.500.000

Edificio en alquiler en Guemes · 6 ambientes

Venta Edificio en Guemes 4 Pisos Mas Subsuelo

Belgrano & Angelo de Peredo · Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Edificio en Guemes, 430 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

EDIFICA INMOBILIARIA CONSTRUCTORA te trae este exclusivo Edificio esquina Ubicado en Güemes. PARA LA VENTA Y/O ALQUILER El mismo cuenta con 3 Pisos de los cuales: Planta Baja: 70 Mts² con vidriera Hacia al frente con baño Subsuelo: 70Mts² con espacio tecnico e iluminacion 1er Piso: 80 mts² con gran vista 180 grados 2do Piso 100 mts² Con Amplio ventanal, Cocina y Baño 3er Piso 110 mts² con Vistas 180 grados, y baño EDIFICIO INTELIGENTE CON SISTEMA DE CAMARAS INTEGRADO ILIUMINACIONES LED SISTEMA ANTI INCENDIO. se Colocara ascensor hidráulico apto movilidad reducida. La ubicación estratégica del mismo lo ubican en un punto el cual tiene mucha proyección a futuro debido a sus cercanías con obras estratégicas de la ciudad de Córdoba.El mismo es apto para oficinas y empresas corporativas. PRECIO DE VENTA USD Ver datos .- CPI 7619

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de edificio en la zona: $ 4.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano & Angelo de Peredo, Guemes, Cordoba, Provincia de Cordoba

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