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Terreno en venta en Docta Parque
Terreno en venta
USD 41.500
= $ 65,6 M
Cuota UVA desde $ 372.690/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Parque

Oportunidad Dueño Vende Lote de 300 m² en Docta Parque

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Conviene mirarla

Pide USD 41.500, un 9% menos que lo normal entre los 139 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 10 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 138lo normal · 153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
142 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.218 en total: USD 41.500 del aviso mas USD 2.718 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 372.690 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.218
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~0.5%
USD 208
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.690/mes

Necesitas ingresos por $ 1.490.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

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