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Terreno en venta en Docta Parque
Terreno en venta
USD 47.500
+ ARS 250.862 de expensas
= $ 75,4 M
Cuota UVA desde $ 428.462/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Parque

Lote 300 m² en Docta Parque · Posesión Inmediata · Cuotas Fijas en Usd

GMHQ+HMH Córdoba · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Esta en lo normal

Pide USD 47.500, un 4% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 5 cuadras de GMHQ+HMH Córdoba.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 153173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 45.833
Tamaño normal
318 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.612 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.112 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.462 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.612
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.462/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GMHQ+HMH Córdoba, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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