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Terreno en venta en Docta Parque
Venta Lote Apto Duplex de 411 m² en Docta Parque
Venta Lote Apto Duplex 411 M2 EN Docta Parque · Docta Parque, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 411 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta Parque
Pide USD 71.000, un 9% mas que lo normal entre los 75 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Apto Duplex 411 M2 EN Docta Parque.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 65.075
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 99 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 161
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 75.650 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 4.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
- Precio del aviso
- USD 71.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.718
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 355
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.577
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Docta Parque
El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de terrenos en Docta Parque
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Docta Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote Apto Duplex 411 M2 EN Docta Parque, Docta Parque, DOCTA, Cordoba
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