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Terreno en venta en Docta mza 47, Docta Parque
Terreno en venta
USD 47.000
= $ 74,6 M
Cuota UVA desde $ 423.952/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Docta mza 47, Docta Parque

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 76% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 10 cuadras de Docta mza 47.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 188lo normal · 107

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 26.667
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

KERKER & ASOCIADOS ofrece: Lote en DOCTA PARQUE , Malagueño. APTO DUPLEX Sup: 250 mtrs Para mayor información comunicate con nuestros productores. Miri Chapur Ver datos 200

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.078 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.078 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.078
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~0.5%
USD 235
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Docta mza 47

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Melvin Jones) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Despensa · Olayon11 min · 689 m
Mayorista15 min · 956 m
El baquiano15 min · 989 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 180 m
J.DE INF. ARZOBISPO CASTELLANO · inicial · publica6 min · 410 m
JARDIN MUNICIPAL LARGUIRUCHO · inicial · publica7 min · 417 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Melvin Jones1 min · 45 m
Plazoleta Julio Cesar Paganetto3 min · 214 m
Plazoleta Matias Pipet4 min · 233 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DE LA CLINICA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado1 min · 68 m
CENTRO ESPECIALIZADO VERBENA · centro de salud · privado1 min · 87 m
CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELFD · hospital/clinica · privado2 min · 106 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta mza 47, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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