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Terreno en venta en Docta Parque
Terreno en venta
USD 58.000
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Parque

Venta - Lote en Docta Parque de 360 m² Apto Duplex | Posesión Inmediata

Docta Parque · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Esta en lo normal

Pide USD 58.000, lo mismo que lo normal entre los 223 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 10 cuadras de Docta Parque.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 161lo normal · 161

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 58.000
Tamaño normal
360 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
392 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VAES PROPIEDADES ofrece en venta excelente lote en DOCTA PARQUE. Ubicado en un lote central, con 360 m² de superficie, ideal para construir tu próxima vivienda o desarrollar un dúplex. Características: Superficie: 360 m² Lote central Apto dúplex Posesión inmediata Obras de infraestructura totalmente pagas Una excelente oportunidad para construir en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de Córdoba. ???? DOCTA PARQUE Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 5 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Parque, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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