Terreno en venta en Docta Parque

Terreno en venta en Docta Parque

Lote en Docta Parque - Cordoba

Docta Parque - Cordoba · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²

Descripcion

Lote en venta en Docta Parque – Apto dúplex Excelente lote de 360 m² ubicado en manzana 97, lote 05 del barrio Docta Parque, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Córdoba. El lote cuenta con 12 metros de frente por 30 metros de fondo, lo que lo hace ideal para desarrollo de dúplex o vivienda familiar. Además, ya tiene pagos los gastos de obras de infraestructura, un punto clave que agrega valor y evita costos futuros. Docta Parque se destaca por su planificación urbana, entorno moderno y fuerte demanda, siendo una excelente oportunidad tanto para inversión como para construcción inmediata. Superficie: 360 m² Medidas: 12 x 30 m Ubicación: Manzana 97 – Lote 05 Apto dúplex Están Pagos los gastos de obras de infraestructura Consultanos para más información o coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.757 en total: USD 58.900 del aviso mas USD 3.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 531.293 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.757
Precio del aviso
USD 58.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.425
Sellos y tasas~0.5%
USD 294
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.138

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 531.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.125.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
J.DE INF. ISABEL LA CATOLICA · inicial · publica15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Parque - Cordoba, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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