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Terreno en venta en MANZANA 51, Docta Parque
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen MANZANA 51, Docta Parque

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 17% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 5 cuadras de MANZANA 51.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 150lo normal · 180225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 54.000
Tamaño normal
262 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote Apto Dúplex en Venta Docta Parque • 300 m2 • Posesión en trámite! • ⁠Apto Dúplex • 12 mts de frente x 25 mts de fondo • Obras de infraestructura PENDIENTES DE PAGO Ubicación: -A 15 min de la Mujer Urbana • A 30 min del Centro de Córdoba Gastos:. Cesión de boleto Sellado 0.7% Honorarios Inmobiliarios 5% Listo para comenzar a construir en Mayo 2026! No dudes en consultarme!! “La información publicada es meramente ilustrativa y deberá verificarse en instancia de visita. Toda coordinación y gestión se realiza exclusivamente a través de la Corredora Pública Inmobiliaria Sandra Bianco Mat.7753/CPI, conforme Ley 9.445. El contenido y las imágenes son de uso exclusivo y no pueden reproducirse sin autorización expresa. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de MANZANA 51

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Chateau) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
Easy Carcano13 min · 827 m
Espacios verdes
Parque del Chateau13 min · 813 m
Plazoleta de los Pirinchos13 min · 834 m
Salud
CAPS CIUDAD DE MIS SUEÑOS · centro de salud · publico1 min · 29 m
CAPS MI ESPERANZA · centro de salud · publico1 min · 29 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

MANZANA 51, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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