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Terreno en venta en Docta Parque
Terreno en venta
USD 66.500
= $ 105,6 M
Cuota UVA desde $ 599.846/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Docta Parque

Terreno en Docta Parque

5014 · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Esta en lo normal

Pide USD 66.500, un 20% mas que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 5 cuadras de 5014.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 185lo normal · 154174

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 55.500
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad Única en DOCTA PARQUE (CORDOBA) Se vende lote de 360 m², en Docta Parque Córdoba, con posesión INMEDIATA. Manzana 16 – Lote 3. Precio: USD 66.500. Apto dúplex. Obras de infraestructura PAGAS. LISTO para construir!! Excelente ubicación dentro del barrio de Docta. Beneficios: • Perfecto para inversión: la zona está en expansión constante, lo que asegura valorización futura. • Excelente accesibilidad: cerca de rutas principales y a minutos de dos de las ciudades más importantes de la provincia. Acerca de Docta Urbanización Inteligente es un desarrollo de Grupo Proaco en la zona oeste de Córdoba, Argentina, que abarca 600 hectáreas con un enfoque de "ciudad de 15 minutos". Se destaca por su infraestructura subterránea, seguridad 24/7, fibra óptica, espacios verdes, el colegio JF Nash y cinco distritos que ofrecen lotes y viviendas. No te pierdas esta oportunidad !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.855 en total: USD 66.500 del aviso mas USD 4.355 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 599.846 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.855
Precio del aviso
USD 66.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.609
Sellos y tasas~0.5%
USD 332
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.414

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 599.846/mes

Necesitas ingresos por $ 2.399.386/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5014, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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