Terreno en venta en Docta Parque

Terreno en venta en Docta Parque

Lote Apto Dúplex Entrega Inmediata Venta | Docta Parque

Docta Parque · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Docta Parque

Esta en lo normal

Pide USD 52.900, un 4% menos que lo normal entre los 37 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 5 cuadras de Docta Parque.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 147lo normal · 153

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡A metros del bulevar principal! ¡Te cuento sobre el lote! • 360 m² • 12 m de frente por 30 m de fondo • Fondo con orientación norte • Ejido de Córdoba • Entrega inmediata • A metros del bulevar principal • Fácil acceso • Obras canceladas • Apto para construir un dúplex o una casa ¡Te cuento sobre el barrio! • A 20 minutos del centro de la ciudad • Todos los servicios subterráneos • Asfalto • Cordón cuneta • Seguridad las 24 horas • Ingreso controlado • Espacios verdes • Centros comerciales Si buscás un lote en Docta, puedo ayudarte con opciones en todas las ubicaciones. --------------------------------------------------------------------------------------- La información contenida en este aviso es meramente referencial y no constituye una oferta contractual. Las características, precios, medidas, superficies, imágenes, disponibilidad y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas y los datos consignados pueden sufrir modificaciones. Toda información deberá ser verificada con la inmobiliaria previo a cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 56.364 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.464 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 477.171 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 56.364
Precio del aviso
USD 52.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.280
Sellos y tasas~0.5%
USD 264
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 477.171/mes

Necesitas ingresos por $ 1.908.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Parque

El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de terrenos en Docta Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 150/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 79 avisos del segmento publicados en Docta Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Parque, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 52.900
Terreno en venta
WhatsApp