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Terreno en venta en Docta Parque
Terreno en Venta, Docta Parque
Docta Parque · Docta Parque, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Docta Parque
Pide USD 56.000, un 3% menos que lo normal entre los 178 terrenos parecidos en venta en Docta Parque publicados a menos de 10 cuadras de Docta Parque.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 57.857
- Tamaño normal
- 360 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 212 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 172
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.668 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.668 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 505.134 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 280
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.020.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta Parque
El precio de terrenos en Docta Parque esta hoy en una mediana de USD 150 por m², un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de terrenos en Docta Parque
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 150/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 77 avisos del segmento publicados en Docta Parque.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta Parque, Docta Parque, DOCTA, Cordoba
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