P Proppies
Ph en venta en Docta Parque · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
+ ARS 190.000 de expensas
= $ 202,7 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Ph en venta en Docta Parque · 4 ambientes

Duplex en Venta Docta Parque

Docta · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Parque, 4 ambientes, 100 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.464 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.464
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Docta Parque

Descripcion

ELIANNE GIRARDET BIENES INMUEBLES presenta: Dúplex en venta en Docta Parque Moderno dúplex ubicado en Docta Parque, desarrollado con materiales de primera calidad y excelente nivel constructivo. La propiedad cuenta con planos aprobados y posibilidad de ampliación futura. Características principales: -105 m² cubiertos -Living-comedor amplio y luminoso -Cocina integrada con amoblamiento completo -Dormitorios con placares -Baños completos con terminaciones modernas -Galería y espacio para vehículos -Patio propio Detalles de calidad: -Aberturas de aluminio negro con DVH -Pisos y revestimientos en porcelanato de gran formato -Caldera dual instalada -Preinstalación para radiadores y aire acondicionado split -Mesadas en granito negro -Griferías y sanitarios de primera línea -Excelente iluminación natural La propiedad se entrega con todos los servicios previstos y lista para habitar, en uno de los desarrollos con mayor crecimiento de la ciudad. Ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y calidad constructiva en un entorno residencial consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.151.290/mes

Necesitas ingresos por $ 4.605.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 31 en la zona
J.DE INF. MATEO JOSE LUQUE · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA MATEO JOSE LUQUE · primaria · publica4 min · 287 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE DR. ANTONIO NORES · superior · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Ministro Yofre5 min · 290 m
Plaza Cristino Tapia9 min · 555 m
Plaza Exodo Jujeño15 min · 981 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS YOFRE NORTE · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CHATEAU · centro de salud · privado4 min · 274 m
C.P.A. CONSULTORIOS DE FISIOTERAPIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Docta Parque

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Ph en venta
WhatsApp