Ph en venta en Docta Parque · 2 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
+ ARS 130.000 de expensas

Ph en venta en Docta Parque · 2 ambientes

Duplex a La Venta Docta Parque 1 Dormitorio

Docta Parque · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Parque, 2 ambientes, 50 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 1.700 contra USD 1.720 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: Suba de 1,2% desde el 20/09/2026 (de USD 84.000 a USD 85.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 1.720
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Docta Parque

Descripcion

Se ofrece a la venta duplex de 1 dormitorio en Docta parque. El mismo cuenta con Living comedor con cocina integrada, baño completo y 1 dormitorio con placard (sin interior) Hay 3 unidades disponibles Entrega Diciembre 2025. Posibilidad financiación: entrega 80% mas saldo 12 cuotas. AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231. La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora. Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 754.360/mes

Necesitas ingresos por $ 3.017.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+1.2% total
USD 85.000USD 84.00008 de jun de 202620 de sept de 2026
  1. 20 de sept de 2026USD 84.000 → USD 85.000+1.19%

Ubicacion

Docta Parque, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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