P Proppies
Ph en alquiler en Docta Boulevard · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.550.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 5 M

Ph en alquiler en Docta Boulevard · 4 ambientes

Duplex Docta 3 Dorm. $1.550.000

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Boulevard, 4 ambientes, 160 m², ARS 1.550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.390.000). Con expensas el costo total es ARS 1.730.000, 9,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.585.000); las expensas pesan 11,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.390.000/mes
Mediana expensas
ARS 195.000
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Docta Boulevard

Descripcion

ALQUILER CASA A ESTRENAR – DOCTA MALAGUEÑO Barrio con seguridad 24 hs 3 dormitorios- 1 en suite, vestidor y balcón 3 baños, uno en suite Cocina-comedor completa con horno y anafe eléctricos Caldera y radiadores en todos los ambientes ️ Living comedor amplio y luminoso Patio Asador con bacha Cochera Aberturas con DVH (doble vidrio hermético) ️ Excelente luminosidad y ventilación ️ Vista a las Sierras Terminaciones y materiales de primera calidad Baños revestidos en porcelanato y grifería de primera línea Excelente entorno, cerca de plazas, comercios, gimnasios, bares, confiterías y colegio primario. ALQUILER: $1.600.000 Impuestos y servicios Expensas: $180.000 aprox. Contrato: 24 meses Requisitos: 3 garantes con recibo de sueldo Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato de locación

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.975.500
Primer mes
$ 1.550.000
Deposito1mes
$ 1.550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.875.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.550.000
En 3 meses
~$ 1.628.440
En 12 meses
~$ 1.888.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.390.000· 4 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town10 min · 620 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta Boulevard

Mediana del barrio
ARS 1.380.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
ARS 1.550.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Docta Boulevard es ARS 1.380.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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