Ph en alquiler en Docta Boulevard · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 210.000 de expensas

Ph en alquiler en Docta Boulevard · 3 ambientes

PH de 100 m² en Alquiler de 2 Dorm. en Docta Boulevard

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Docta Boulevard, 3 ambientes, 80 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.160.000, 9,4% por debajo del costo total tipico (ARS 1.280.000); las expensas pesan 22,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Docta Boulevard

Descripcion

PH en alquiler a estrenar de 2 años de antigüedad ubicado en Docta Boulevard. La propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y 100 m² de superficie total distribuidos en 2 plantas. En la planta baja se desarrolla el living comedor, la cocina integrada equipada con termotanque y un baño. La planta alta aloja los 2 dormitorios con excelente entrada de luz natural y un segundo baño completo. La disposición al frente otorga vistas abiertas hacia la calle principal. El sector exterior ofrece un patio propio ideal para esparcimiento y una cochera semicubierta para 1 vehículo. Se ubica en una urbanización en constante crecimiento, caracterizada por su entorno residencial tranquilo y familiar, con accesos rápidos y seguridad controlada las 24 horas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 1.011.526
En 12 meses
~$ 1.221.060

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 6 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

0.0% total
ARS 950.000ARS 950.00001 de jul de 202604 de jul de 2026
  1. 04 de jul de 2026ARS 950.000 → ARS 950.0000.00%

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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