venta
USD 410.000
Local comercial · 300m²
Docta Parque · 300 m2 · hace 118 dias
Local en venta en Docta Parque
Alquilo de Locales y Oficinas en Docta
DOCTA 0 · Docta Parque, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Parque, ARS 1.500.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en ARS contra el set.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
- Comparables
- 2
- Mediana m²
- 180 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Docta Parque
Descripcion
FLAVIA CACERES INMOBILIARIA OFRECE EN ALQUILER, LOCALES Y OFICINAS EN ALQUILER EN DOCTA EXCELENTE UBICACION.
SOBRE AVENIDA PRINCIPAL PLAZO DE CONTRATO NEGOCIABLE SEGUN PROYECTO Y ACTIVIDAD COMERCIAL Y UNIDAD DE NEGOCIO.
EN DOCTA, CONTAMOS CON DISTINTAS OPCIONES DENTRO DE UN IMPORTANTE COMPLEJO EN ESQUINA, UBICADO EN UN SECTOR DE GRAN CRECIMIENTO Y DESARROLLO COMERCIAL.
Opciones disponibles: LOCAL N. 1 49 m 2 baños, uno adaptado Doble altura Posibilidad de construir entrepiso Alquiler: $1.500.000 LOCAL N. 2 30 m 1 baño Doble altura Posibilidad de entrepiso para depósito Alquiler: $1.100.000 LOCAL N. 4 38 m Ingreso por avenida lateral, frente a farmacia 1 baño Doble altura Posibilidad de entrepiso Alquiler: $1.350.000 OFICINA EN PLANTA ALTA 68 m totales Ingreso independiente por avenida lateral 51 m cubiertos 2 baños Palier de acceso de 17,20 m 2 cocheras descubiertas Alquiler: $1.800.000
Que necesitas para comprarla
Costo total real$ 1.598.250
- Precio del aviso
- $ 1.500.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 36.300
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 54.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.521/mes
Necesitas ingresos por $ 34.084/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 375.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
940% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
DOCTA 0, Docta Parque, DOCTA, Cordoba
