venta
$1.500.000
Local comercial
Docta Parque · hace 23 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Docta Parque · 2 ambientes
USD 88.000
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Local en venta en Docta Parque · 2 ambientes
Local en Docta Parque
Docta Parque mza 159 Lote 9 · Docta Parque, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Parque, 60 m² cubiertos, USD 88.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 1,1% desde el 20/09/2026 (de USD 87.000 a USD 88.000): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LEVEN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece a la venta LOCAL COMERCIAL EN DOCTA.
Ubicación:
• mza 159 lote 9
• docta parque
• sobre bv.
Descripción:
• local comercial
• 2 plantas
• 60 mts2 cubiertos
• cocina
• baño Documentacion:
• Boleto de compraventa
• servicios e impuestos al dia Contactanos para mas información o para coordinar una visita personalizada.
Estamos para asesorarte en cada paso.
Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 93.764
- Precio del aviso
- USD 88.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.130
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 788.583/mes
Necesitas ingresos por $ 3.154.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.175.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+1.1% total
- 20 de sept de 2026USD 87.000 → USD 88.000+1.15%
Ubicacion
Docta Parque mza 159 Lote 9, Docta Parque, DOCTA, Cordoba
