Local en venta

USD 87.000

= $ 133,8 M

Cuota UVA desde $ 760.051/mes · ingresos $ 3 M

Local en venta en Docta Parque · 2 ambientes

Local en Docta Parque

Docta Parque mza 159 Lote 9 · Docta Parque, DOCTA, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Docta Parque, 60 m² cubiertos, USD 87.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LEVEN NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece a la venta LOCAL COMERCIAL EN DOCTA. Ubicación: • mza 159 lote 9 • docta parque • sobre bv. Descripción: • local comercial • 2 plantas • 60 mts2 cubiertos • cocina • baño Documentacion: • Boleto de compraventa • servicios e impuestos al dia Contactanos para mas información o para coordinar una visita personalizada. Estamos para asesorarte en cada paso. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698

Precio del aviso: USD 87.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%: USD 435
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.040.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Docta Parque mza 159 Lote 9, Docta Parque, DOCTA, Cordoba

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