venta
USD 88.000 USD 87.000 subio 1%
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes
Docta Parque · 2 amb · 60 m2 · hace 105 dias
Local en venta en Docta Parque
Vendo Locales Comerciales y Galpon con Oficinas en Docta Parque Córdoba Capital
Lote 6 mza 100 Etapa 6 · Docta Parque, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 8
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Docta Parque, 300 m² cubiertos, USD 410.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
GALPÓN CON OFICINAS + 2 LOCALES EN VENTA EN DOCTA PARQUE -600 m² LOTE -300 m² CUBIERTOS -IDEAL INVERSOR
• Entrega Julio 2026 Excelente oportunidad comercial e industrial en DOCTA PARQUE, zona de crecimiento y gran proyección, ideal para empresas, desarrolladores o inversores que buscan renta y expansión.
Superficie total: 600 m² Superficie cubierta: 300 m² Galpón de 236,63 m² 2 baños 2 oficinas Depósito Patio con asador 2 Locales comerciales de 79,57 m² Baño individual Cocina instalada Patio con asador Funcionamiento independiente Posibilidad de unificarlos Gran potencial de desarrollo Posibilidad de dividir en unidades independientes Opción de ampliación y construcción en dos plantas Ideal para renta múltiple Perfecta combinación: galpón + oficinas + locales comerciales Ideal para: Inversores que buscan renta inmediata Empresas que necesitan base operativa + frente comercial Desarrollo gastronómico o comercial Proyecto comercial con expansión futura Ubicado en DOCTA PARQUE, entorno comercial consolidado y en pleno crecimiento.
Consúltanos para más información o coordinar visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 436.855
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.586.973/mes
Necesitas ingresos por $ 14.347.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 6 mza 100 Etapa 6, Docta Parque, DOCTA, Cordoba
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