Casa en venta en Docta Central

Casa en venta en Docta Central

Duplex Dos Dorm. - Docta Central Cercano Al Colegio - Financiado - Dicembre 26

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 109.000, un 101% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central.

101% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.557lo normal · 776570

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 101% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 182% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 54.333
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 552
Tardaron en salir
160 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex 2 Dormitorios en Docta Central – Frente al Boulevard Posesión dic 2026 Precio usd109.000 Entrega usd60.000 + 5 cuotas Viví en una de las ubicaciones más buscadas de Docta Central, a solo 100 metros del Colegio Nash y sobre uno de los principales boulevards del barrio. La propiedad combina diseño moderno, confort , ideal tanto para vivienda propia como para inversión por la ubicación. Características principales: 2 dormitorios (principal con vestidor) Baño completo con antebaño Amplio estar-comedor con cocina integrada Espacio previsto para lavarropas, lavavajillas o secarropas Cochera con pérgola Galería con pérgola y asador Pileta lavaplatos exterior ingreso adoquinado con piedra Gris Mara Equipamiento incluido: Aires acondicionados frío/calor instalados Cortinas roller motorizadas con control remoto en dormitorios Carpintería de aluminio Línea Módena color negro Griferías monocomando de primera calidad Preparado para el futuro: Preinstalación para sistema dual de agua caliente solar Preinstalación para generación de energía solar fotovoltaica Espacio técnico destinado a acumuladores y equipamiento energético Posibilidad de entrega con sistema solar completo instalado Una propuesta pensada para quienes buscan eficiencia, diseño, ubicación estratégica y calidad constructiva dentro de Docta. Docta Central – Sobre Boulevard principal A 100 metros del Colegio Nash Consúltanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.140 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.140
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~0.5%
USD 545
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Ministro Yofre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 31 en la zona
J.DE INF. MATEO JOSE LUQUE · inicial · publica4 min · 251 m
ESCUELA MATEO JOSE LUQUE · primaria · publica4 min · 287 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE DR. ANTONIO NORES · superior · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Ministro Yofre5 min · 290 m
Plaza Cristino Tapia9 min · 555 m
Plaza Exodo Jujeño15 min · 981 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS YOFRE NORTE · centro de salud · privado1 min · 78 m
CENTRO MEDICO PRIVADO CHATEAU · centro de salud · privado4 min · 274 m
C.P.A. CONSULTORIOS DE FISIOTERAPIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado7 min · 472 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de casas de 2 dormitorios en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Docta Central

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 108.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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