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Casa en venta en Docta Central
Duplex Dos Dorm. - Docta Central Cercano Al Colegio - Financiado - Dicembre 26
Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Docta Central
Pide USD 109.000, un 101% mas que lo normal entre los 13 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central.
101% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 101% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 182% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 54.333
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 552
- Tardaron en salir
- 160 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.140 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.140 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 545
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Ministro Yofre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Docta Central
El precio de casas de 2 dormitorios en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 108.500, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 2 dormitorios en Docta Central
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 108.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Central
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Docta Central
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.101/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Docta Central
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 126.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.9%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Docta Central.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba
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