Casa en venta en Docta Boulevard · 6 ambientes

Casa en venta en Docta Boulevard · 6 ambientes

Casa 4 Dorm. en Docta Boulevard | Suite + Patio + Cochera Doble

Docta Boulevard · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
360 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Esta en lo normal

Pide USD 240.000, un 1% menos que lo normal entre los 66 casas de 6 ambientes en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta Boulevard.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.0061.242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 57 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 241.333
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
190 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.058
Tardaron en salir
85 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 Dormitorios en Docta Boulevard | Suite + Patio + Cochera Doble Ubicada en Docta Boulevard – Etapa 2, esta propiedad de categoría combina diseño contemporáneo, excelente distribución y detalles constructivos de primer nivel, en un entorno residencial consolidado y de gran proyección. Con una antigüedad de tan solo 3 años, la casa se desarrolla sobre un terreno de 360 m², con 240 m² cubiertos, ofreciendo amplitud, funcionalidad y una marcada luminosidad en todos sus ambientes. Características principales: • 4 dormitorios • Dormitorio en planta baja (ideal para huéspedes, escritorio o playroom) • Dormitorio principal en suite con vestidor • 3 baños • Living comedor amplio con pisos de porcelanato • Cocina integrada con isla • Bajo mesada y alacenas • Lavadero integrado • Balcón con doble acceso • Patio parquizado con asador • Cochera pasante para 2 o más autos con portón automático Calidad Constructiva y Confort • Aberturas de gran tamaño con DVH (doble vidrio hermético) • Piso porcelanato • Cortinas Blackout • Calefacción central por radiadores • Caldera •Termotanque • Pre instalación para aire acondicionado • Excelente ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes Superficies Terreno: 360 m² Cubiertos: 240 m² Valor de venta USD 240.000 Operación mediante Boleto de Compra y Venta Consultanos para más información o coordinar una visita al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Nobu Town) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Boulevard, Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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