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Casa en venta en Docta Boulevard · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 210.000 de expensas
= $ 425,9 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Docta Boulevard · 4 ambientes

Casa en Venta Docta Apto Credito

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A. · Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
216 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Docta Boulevard

Piden de mas

Pide USD 270.000, un 48% mas que lo normal entre los 221 casas de 3 habitaciones en venta en Docta Boulevard publicados a menos de 10 cuadras de Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A..

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.800lo normal · 1.2151.0591.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 182.308
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
594 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.214
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Docta Boulevard: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CONTACTO: GUADALUPE Ver datos 27 Casa de 4 ambientes en venta en Docta Boulevard, desarrollada en 2 plantas sobre un lote de 10 metros de frente por 25 metros de largo. La planta baja posee living comedor, cocina equipada, escritorio, lavadero independiente y 1 toilette. En la planta alta se encuentran los 3 dormitorios y 2 baños completos. El sector social destaca por su luminosidad. El exterior dispone de galería con parrilla, jardín, patio y 2 cocheras cubiertas. La vivienda cuenta con servicios de calefacción instalada, alarma y conexión a internet wifi. Ubicada en una urbanización en desarrollo con accesos rápidos, ideal para familias que buscan un entorno tranquilo y residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 287.685 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 17.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 287.685
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Boulevard

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,1% mas que en febrero de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Docta Boulevard

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Docta Boulevard.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria S.A., Docta Boulevard, DOCTA, Cordoba

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