Casa 3 ambientes en venta en Docta Central 1 1 1, Docta Central

Casa 3 ambientes en ventaen Docta Central 1 1 1, Docta Central

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 28% mas que lo normal entre los 27 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central 1 1 1.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.724lo normal · 1.3441.2431.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.935
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LIZBA Propiedades ofrece excelente casa a estrenar con diseño moderno, espacios luminosos y detalles de categoría en una propiedad que combina arquitectura contemporánea, confort y calidad constructiva. Ubicada en Docta Central, esta casa a estrenar se destaca por su diseño funcional y luminosidad natural. Desarrollada en una sola planta, pero con todo previsto para ampliar a futuro en una segunda planta. DISTRIBUCIÓN: • Jardín de ingreso y cochera semicubierta para 2 vehículos. • Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. • Cocina integrada, equipada con anafe, horno y extractor retráctil. • Lavadero independiente y despensa. • Baño completo. • Jardín de invierno. • Espacio cubierto con asador. • Amplio patio con espacio para pileta. • 2 dormitorios con placares. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y EQUIPAMIENTO • Caldera instalada y conexiones previstas para calefacción por radiadores. • Preinstalación de aire acondicionado. • Aberturas de aluminio con DVH. • Pisos de porcelanato y revestimientos de calidad. • Griferías Peirano. • Cocina equipada con anafe, horno y extractor retráctil. • Posibilidad de ampliación en planta alta, cimentaciones por pilotes. PROPIEDAD A ESTRENAR. VIVIR E INVERTIR EN DOCTA Docta Urbanización se distingue por su crecimiento sostenido y su propuesta de desarrollo integral, que combina sectores residenciales, espacios educativos, áreas comerciales, servicios, conectividad y seguridad en un entorno planificado. Su constante desarrollo de infraestructura y la progresiva consolidación de la urbanización la posicionan como una zona con excelente proyección de crecimiento y potencial de revalorización inmobiliaria, tanto para quienes buscan establecer su hogar como para quienes desean realizar una inversión con visión de futuro. Una propiedad moderna, funcional y con prestaciones de categoría, ubicada en una de las urbanizaciones con mayor proyección de Córdoba. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. CONSULTÁ POR MÁS PROPIEDADES EN: Docta Urbanización · Siete Soles (Heredades, Alqarias, Parterres, Mitte, Verandas, Duplares) · Manantiales (Campos, Colinas, Costas, Cuestas, Pampas, Prados, Quebradas, Rincones, San Ignacio, Solares, Terrazas, Brisas) · La Cascada · Valle Cercano · Las Cañitas · Valle del Golf · Estación del Carmen · Causana · La Arbolada · Potrerillo de Larreta · La Melinca · Comarca de Allende · La Cercana · Las Corzuelas · Aires del Noreste · Villa Catalina · Bela Vista · San Alfonso del Talar y otras urbanizaciones. LIZBA PROPIEDADES C.P.I. 7279

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.341.023/mes

Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de casas de 3 ambientes en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 7,4% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Docta Central

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central 1 1 1, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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