Casa en venta en Docta Central · 3 ambientes

Casa en venta en Docta Central · 3 ambientes

Duplex Pb 2 Dorm. Docta Central a Estrenar

Docta Central · Docta Central, DOCTA, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
126 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Docta Central

Esta en lo normal

Pide USD 107.000, un 1% mas que lo normal entre los 20 casas de 2 habitaciones en venta en Docta Central publicados a menos de 10 cuadras de Docta Central.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.427lo normal · 1.4191.2561.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.451
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.427
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOPEZ BAENA Propiedades, te presenta una excelente oportunidad de inversión: Duplex a estrenar ubicada en Docta Central. Un barrio abierto con seguridad que se consolida como una de las zonas con mayor proyección y calidad de vida, con una excelente conectividad ( a cuadras del colegio y del Country SENDA, que se comenzará a construir este año ) Desarrollado íntegramente en una sola planta, lo que garantiza comodidad y funcionalidad absoluta. 1 unidad disponible Características principales: -2 dormitorios con frentes de placard e interiores incluidos -2 baños completos, con ante-baño, con grifería FV y Sanitarios FERRUM -Living comedor amplio y luminoso -Cocina semi-integrada con muebles bajo mesada de granito natural, bacha Johnson y alacenas -Pérgola metálica frente, para vehículo -Patio privado Otras características: -Aberturas de auminio Aluar Modena -Termotanque eléctrico de 50 litros -Revestimientos en baños y pisos en cerámicos y porcelanatos -Sanitarios FERRUM y grifería FV. Documentación: Boleto Compra-Venta / Planos Una oportunidad única de inversión, para asegurar tu lugar en un entorno seguro, con infraestructura de servicios de primer nivel y excelente conectividad. Consultá financiación !!! SE ESCUCHAN OFERTAS !!! Soy JAQUELINA KRAYESKI, de LOPEZ BAENA Popiedades: "LAS PERSONAS PRIMERO" Matrícula 4199 del CPI: MAXIMILIANO LOPEZ Comunicate conmigo y vamos a conocerlo. Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 114.008 en total: USD 107.000 del aviso mas USD 7.008 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.167 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 114.008
Precio del aviso
USD 107.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.589
Sellos y tasas~0.5%
USD 535
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.884

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.167/mes

Necesitas ingresos por $ 3.860.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Docta Central

El precio de casas de 3 ambientes en Docta Central esta hoy en una mediana de USD 106.000, un 7,4% menos que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Docta Central

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 106.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Docta Central.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Docta Central, Docta Central, DOCTA, Cordoba

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